AGB der Villa Seewind, Margaretenstr. 10, 18609 Binz auf Rügen

Allgemeine Vertragsbedingungen

Sehr geehrter Feriengast,

das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter und dem Vermieter den Eheleuten Dieter und Christine Schumacher, regelt sich nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere des Paragraphen 651a ff, des BGB und den nachfolgenden Mietbedingungen, die die gesetzlichen Bestimmungen ausfüllen und ergänzen. Jeder Mieter erkennt mit der Reservierungsbestätigung für sich und für die von ihm mitangemeldeten Personen diese Bedingungen als allein verbindlich an und steht für deren Vertragsverpflichtungen wie für die eigenen ein.

1. Abschluss des Mietvertrages
   Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie der Villa Seewind Inh. Dieter und Christine Schumacher den Abschluß des Buchungsvertrages verbindlich an, wobei Sie sich an Ihr Angebot bis zur schriftlichen Zu- oder Absage von uns binden. Der Buchungsvertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung der Eheleute Dieter und Christine Schumacher zustande, wobei die Korrektur von Irrtümern aufgrund von Druck- oder Rechenfehlern vorbehalten bleibt.
   
   
2. Zahlungen
   Innerhalb von 7 Tagen nach Ausstellung der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 20 % des Gesamtpreises auf das angegebene Konto zu zahlen. Der Restbetrag muss spätestens 30 Tage vor Buchungsbeginn eingegangen sein. Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn diese Fristen nicht eingehalten werden und behält sich die Geltendmachung seines Schadens vor. Sollte der Mieter die Ferienwohnung weniger als 30 Tage vor Buchungsbeginn bestellen, so wird die Gesamtmiete sofort nach der Bestätigung fällig.
   
   
3. Besondere Bedingungen und Hinweise
   Dem Mieter steht das Recht zu, das gesamte Mietobjekt einschließlich Mobiliar und Gebrauchsgegenstände bei pfleglicher Behandlung zu benutzen. Der Mieter ist für alles was zum Mietobjekt gehört, verantwortlich. Er ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden unverzüglich zu melden.
   
   
4. Mietdauer, An- und Abreise
   Das Mietverhältnis gilt nur für die bestätigte Zeit. Der Einlass in das Mietobjekt ist am Anreisetag zwischen 16.00 und 19.00 Uhr. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10 Uhr zu verlassen. An- und Abreisetag zählen zusammen als ein Tag.  Am Abreisetag verlassen Sie bitte die Wohnung besenrein sowie mit geleerten Mülleimern und gespültem Geschirr.
   
   
5. Rücktritt durch den Feriengast, Umbuchung, Ersatzperson
   Sie können jederzeit von der Buchung zurücktreten. Die Rücktrittserklärung muss schriftlich erfolgen. Für den Zeitpunkt des Eingangs der Rücktrittserklärung ist ausschließlich das Eingangsdatum bei den Eheleuten Schumacher maßgeblich.
   
   Die Rücktrittsgebühren sind wie folgt gestaffelt:
        - bis 91 Tage vor Mietbeginn = 20 % des Mietpreises
        - bis 61 Tage vor Mietbeginn = 30 % des Mietpreises
        - bis 35 Tage vor Mietbeginn = 50 % des Mietpreises
        - bis   7 Tage vor Mietbeginn = 95 % des Mietpreises
   
   Gelingt es, einen anderen Mieter für den gleichen Zeitraum und zu denselben Bedingungen zu finden, so werden dem Mieter entweder die entstandenen Kosten oder mindestens eine Umbuchungsgebühr in Höhe von € 100,- berechnet. Darüber hinausgehende und bereits bezahlte Mietbeträge werden dem Mieter wieder erstattet.
   
   
6. Vertragliche Haftungsbeschränkungen
   Die Vermieter der Villa Seewind die Eheleute Dieter und Christine Schumacher haften für die Mietvereinbarung. Die Haftung ist auf die Höhe des Gesamtmietpreises beschränkt.
   
   
7. Reiseversicherung
   Eine Reiserücktrittsversicherung ist im Mietpreis nicht eingeschlossen. Wir empfehlen dringend eine solche Versicherung abzuschließen.
   
   
8. Sonstiges
   Saisonbedingt haben Sie die Möglichkeit der Nutzung der hauseigenen Strandkörbe. Sollten die Strandkörbe durch Vandalismus, Reparaturen oder Servicearbeiten nicht zur Verfügung stehen, so besteht keine Anspruch auf Ersatz bzw. Preisnachlass. Sie haben in der Villa Seewind die Möglichkeit der Internetnutzung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kostenpflichtige Downloads nicht gestattet sind und Sie auf jeden Fall dafür in Regress genommen werden.
   
   
9. Gerichtsstand
   Ausschließlicher Gerichtsstand für alle aus dem Rechtsverhältnis zwischen Mieter und dem Vermieter der Villa Seewind, den Eheleuten Dieter und Christine Schumacher, ist Köln.